Lakást, házat vagy telket vásárlóknak
Akik a döntés előtt szeretnék látni az ingatlan valódi kockázatait és a benne rejlő potenciált.
Egy lakás, ház vagy építési telek megvásárlása sokszor az egyik legnagyobb pénzügyi döntés. A hirdetés, az eladói információ és a közvetítői anyag önmagában nem elég ahhoz, hogy a vevő tisztán lássa a kockázatokat és a reális lehetőségeket.
A jó vétel nem a hirdetésen múlik
A döntéshez ezekre a kérdésekre szükséges a válasz:
Milyen műszaki hibái vannak az ingatlannak?
Az ingatlan milyen mértékben alakítható át?
Mennyit kell még rákölteni?
Mennyire reális az ár?
Milyen jogi és használati problémák merülhetnek fel?
Milyen tárgyalási pontokat érdemes előkészíteni?
Célunk, hogy ezekre a kérdésekre ne az adásvétel után, hanem még a döntés előtt kapjon választ
Kinek szól az Ingatlanvásárlási Képviselet?
Olyan vevőknek dolgozunk, akik nem szeretnének kizárólag eladói vagy közvetítői információkra támaszkodni, és fontos számukra, hogy a vásárlási döntés mögött vevőoldali szakmai háttércsapat álljon:
Időhiányos vagy távoli vevőknek
Akiknek nincs idejük vagy helyi jelenlétük az ingatlanok előszűréséhez, bejárásához és szakmai értékeléséhez.
Befektetési célú vásárlóknak
Akik nem csak az árat, hanem a kockázatokat, ráfordításokat és a valós potenciált is látni szeretnék.
Vevői oldalnincs eladói érdek
Egy csapatműszaki, jogi és pénzügyi háttér
Végig Ön melletta kereséstől az adásvételig
Mikor érdemes bevonni minket?
A belépési pont attól függ, hogy már konkrét ingatlant vizsgál, vagy még csak keresési irányt szeretne kialakítani.
- Ha már talált egy konkrét ingatlant, de nem biztos benne, hogy érdemes-e továbblépni
- Ha több lehetőség közül kell választani, és nem egyértelmű, melyik szolgálja a legjobban a céljait
- Ha a vásárlás után felújítás, átalakítás vagy jelentősebb ráfordítás várható
- Ha nem szeretne csak az eladó vagy a közvetítő információira támaszkodni
- Ha nincs ideje vagy tapasztalata a teljes vásárlási folyamat végigvitelére
Mit vizsgálunk egy ingatlanvásárlás előtt?
Nem önmagában az ingatlant nézzük, hanem azt, hogy az adott ingatlan mennyire megalapozott döntés a vevő számára — négy terület mentén:
Műszaki állapot
- Milyen látható, mérhető vagy valószínűsíthető hibák befolyásolhatják a döntést?
- Milyen átalakítási, felújítási vagy használati korlátokra kell előre számítani?
Ár és költségek
- A vételár mellett milyen további látható vagy rejtett költségekkel érdemes reálisan számolni?
- A tervezett felújítás, átalakítás vagy használat pénzügyileg mennyire tűnik kezelhetőnek?
Jogi és dokumentációs háttér
- A közvetítői, eladói vagy társasházi információk összhangban vannak-e a rendelkezésre álló dokumentumokkal?
- Van-e olyan jogi vagy használati körülmény, amely a későbbi használatot, átalakítást vagy értékesíthetőséget befolyásolhatja?
Használhatóság és döntés
- Vannak olyan kompromisszumok, amelyek most még elfogadhatónak tűnnek, de később problémát okozhatnak?
- Milyen döntési pontokat kell tisztázni az ajánlattétel előtt?
Nem ingatlanközvetítőként dolgozunk,
a vevőt képviseljük
A szerepünk, hogy a vevő döntése mögött független, strukturált szakmai háttércsapat álljon: az ingatlant nem eladói, hanem vevői szempontból vizsgáljuk — kockázat, ráfordítás, használhatóság, tárgyalási pozíció és adásvételi folyamat mentén.
Mielőtt aláírja az adásvételi szerződést, valós adatokkal és kockázatokkal alátámasztott képet kap arról, mennyit ér az ingatlan, mire használható, és milyen kockázatokat vállal.
A Klevum a vevő oldalán áll. Célunk, hogy a döntés ne érzésre, hanem tényekre épüljön — még az adásvétel előtt.
Beszéljünk a tervezett ingatlanvásárlásról
Első konzultáció keretében áttekintjük, hogy milyen ingatlant keres, van-e már konkrét lehetőség, hol tart a vásárlási folyamatban, és hogyan tudunk vevőoldali kontrollt adni a következő lépéstől az adásvétel lezárásáig.
