Fejlesztőknek
Akik új telket, átépíthető ingatlant vagy fejlesztési lehetőséget keresnek — lakó, kereskedelmi vagy turisztikai céllal.
Egy fejlesztési telek, befektetési ingatlan vagy céges ingatlanvásárlás értéke nem csak az elhelyezkedésen és a vételáron múlik. A valódi kérdés az, hogy az adott ingatlan mit enged meg műszakilag, jogilag és fejlesztési szempontból.
Egy beruházói döntés nem kezdődhet kizárólag egy közvetítői anyaggal
A döntés ezeken a kérdéseken múlik:
Milyen hasznosítási logika képzelhető el?
Milyen beépítési vagy átalakítási korlátok vannak?
Hol vannak azok a kockázatok, amelyek csak később jelennének meg költségként?
Mennyi idő, és milyen akadályok várhatók az engedélyezésnél?
Mekkorák a reális beruházási költségek?
Mi ezekre a kérdésekre még a döntés előtt választ adunk
Kinek szól a Befektetői Akvizíció?
Olyan ügyfeleknek dolgozunk, akik ingatlanvásárlási vagy fejlesztési döntés előtt állnak, de a döntéshez nem elegendő egy hirdetés vagy egy pénzügyi becslés:
Befektetőknek
Akik a vételáron túl a kockázatot, a hasznosítást és a kiszállást is látni akarják — független szakértői háttérrel.
Céges ingatlanvásárlóknak
Akik telephelyet, irodát, üzlethelyiséget vagy saját használatú ingatlant keresnek.
9+ országnemzetközi projekttapasztalat
Több szegmenslakó, iroda, kereskedelmi, hotel, ipari
Teljes életciklustervezéstől üzemeltetésig
Mikor érdemes bevonni minket?
A belépési pont attól függ, hogy már konkrét ingatlant vizsgál, vagy még csak a keresés irányát alakítja ki:
- Fejlesztési telek vagy átépíthető ingatlan vásárlása előtt
- Befektetési célú ingatlanvásárlás előtt
- Céges telephely, iroda vagy üzlethelyiség keresésekor
- Projektvásárlás vagy félkész fejlesztés értékelésekor
- Ha a döntéshez független, szakmai háttércsapatra van szükség
Mit vizsgálunk egy akvizíciós döntés előtt?
Nem önmagában az ingatlant nézzük, hanem azt, hogy az adott ingatlan alkalmas-e az Ön fejlesztési, befektetési vagy céges céljára — a következő négy terület mentén:
Műszaki állapot és fejleszthetőség
- Mekkora fejlesztési vagy bővítési potenciál van az ingatlanban?
- Milyen műszaki állapotú az ingatlan, és milyen ráfordítás igény jelentkezik a kialakítás során?
Költségek és megtérülés
- A vételár mellett milyen további költségekkel és ráfordításokkal kell számolni?
- Arányban áll-e a várható megtérülés a fejlesztési vagy befektetési céllal?
Jogi és szabályozási keret
- A szabályozási környezet mit enged meg az adott ingatlanon?
- Rendezett-e a tulajdoni helyzet — terhek, szolgalmak, jogviták?
Hasznosítás és stratégia
- Reális-e a tervezett hasznosítás, és milyen kiszállási út áll mögötte, amennyiben szükséges?
- Mennyire alakítható át az ingatlan más hasznosításra, ha a piac változik?
Nem ingatlanközvetítőként dolgozunk,
a beruházót képviseljük
A szerepünk, hogy a beruházói döntés mögött független, strukturált szakmai háttércsapat álljon: az ingatlant nem értékesítési, hanem fejlesztési és befektetési szempontból vizsgáljuk — kockázat, ráfordítás, beépíthetőség, hasznosítás és kiszállás mentén.
Mielőtt aláírja az adásvételi szerződést, valós adatokkal és kockázatokkal alátámasztott képet kap arról, mennyit ér az adott lehetőség, mit lehet kihozni belőle, és milyen kockázatokat vállal.
A Klevum a befektető oldalán áll. Célunk, hogy a döntés ne érzésre, hanem tényekre épüljön — még az adásvétel előtt.
Beszéljünk a következő akvizíciós döntésről
Első egyeztetés keretében áttekintjük, hogy az adott keresési irány, konkrét ingatlan vagy fejlesztési lehetőség esetén hol tudunk érdemi, független szakmai hátteret adni a döntéshez.
